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익명 등록일 : 2014-07-11 20:12:38 | 글번호 : 47860 | 0  4186명이 읽었어요  모바일화면  URL 복사

PD수첩이 분석한 가로수길 부동산 거품 원인

저 방송 보면서 안타까우면서 궁금했던점 1. 건물매매가를 올리고 월세를 올려서 들어와서 대기업들의 그 만큼의 수익을 올릴 수 있을까.   - 소매업 특성상 대량생산으로 원가를 낮출수도 없거니와   - 기존의 자영업 사장들이 놀고 있었다면 대기업이 인수 후 그 자영업 사장의 월급이 오른 월세를 대신할 수 있겠지만      요새 자영업 사장이 일하는 몫이 웬만한 매니저+ 알바1명 이상   - 대기업 브랜드로 파는 커피라고 해서 손님이 더들거나 한잔먹을 커피를 2잔 먹지 않을 것 같은데 그럼 매가 인상?      즉 자영업자가 운영하던 가게를 대기업이 인수한다고 해서 원가가 낮춰지고 매가가 오르고 매출과 마진도 오를까? 공장의 생산라인을 자동화하는 것도 아니고 2. 건물 매입후 직영점 운영시 상권 쇠퇴 대응 방안   -가로수길이 여의도나 청담동처럼 10년이상 된 상권이 아닌데 서울에서 가로수를 많이 볼 수 있다는게 장점이긴한데     상권이 유지되지 못하면 월세가 아닌 건물 매입 후 손해를 어떻게 처리? 대기업들도 투자할데가 없어서 어쩔수 없이 과열투자하는건지 아님 정말로 수익성이 기대되서 투자하는건지 감 잡히는 분?    출처 : 고려대학교 고파스 2024-07-02 01:53:53:

댓글수 25

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댓글 1 익명  2014-07-11 20:14:49 어떻게 해야될까 이 문제를 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 2 익명  2014-07-11 20:19:29 우리나라에 문제를 해결할 수 있는 집단은 있지만 그들에게 해결할 유인은 없죠. 우리끼리만 천년만년 누리리라. : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 3 익명 2014-07-11 20:19:46 단순히 커피만 생각해봐도 동네커피는 3천원 스타벅스 5천원인데 스벅은 비싸다고 생각안하잖아요 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 4 익명 2014-07-11 20:21:44 전 본문의 맨 마지막 두줄이 특히 궁금하네요 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 5 익명  2014-07-11 20:25:42 명동에 있는 플래그샵들은 인지도를 위해 손해를 보면서도 들어와 있는 거라고 들었어요. 아마 가로수길처럼 입소문을 타는 상권에도 비슷한 이유로 들어가는 게 아닐까요 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 6 익명  2014-07-11 20:32:12 3 동네가 더 비싸던데요.. 오히려 스타벅스는 아메리카노가 4000 미만이기라도하지 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 7 익명 2014-07-11 20:46:59 번화가 플래그십 스토어는 홍보를 목적으로 들어오기 때문에 처음부터 적자 낼 각오하고 들어오는 겁니다 명동처럼 월세 다락 같이 비싼 동네에 길거리에서 흔히 보이는 로드샵이 잔뜩 들어와 있는 것도 비슷한 예. 실제로 파스쿠찌(할리스인가?)가 명동 노른자위 건물에 적자를 감수하면서까지 막대한 월세를 내며 점포를 낸 결과 짭짤한 광고 효과를 누리면서 전국적으로 지점을 확대할 수 있는 발판을 마련하기도 했죠 가로수길에 월세 서너배씩 줄 테니 입점시켜 달라는 것도 사실상 손해 봐도 좋으니 광고 좀 하고 싶다는 뜻으로 봐야죠 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 8 익명 2014-07-11 20:48:56 마지막 2줄에서 제 생각에는 2번째에 가깝다고 생각합니다. 다만 이미 어느정도 인지도가 올라가 있으니 그것을 대기업이 가져가려는거죠. 자영업자들이 이미 올려놓은 걸 대기업이 가져가는 것 같은 그림이 나오는것 같아요. : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 9 익명 2014-07-11 20:54:24 3 스타벅스 비싸서 잘 안가요 . 그리고 저 방송보면 스타벅스 외국에 비해 비싼거도 나와 있어요. 알바시급대비. 오르지않는 시급. 터무니없이 비싼 커피 6 어떤 동네사시는지 모르만... 보통 동네커피가 더 싸죠;; : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 10 익명 2014-07-11 20:56:01 8 맞는듯 , 자영업자들이 열심히 키워놓은 상권에 대기업이 돈으로 밀고 들어가는거죠 0 그리고 명동이나 저런곳은 수익성보다 광고홍보용이라고 하더라구요. 주요소비계층의 유동인구가 ㅎㄷㄷ : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 11 익명  2014-07-11 21:04:15 이거 근방 실거래가를 보니 실제로 대기업에서 땅 매입하면서 시세보다 한참 비싸게 사더군요 그래서 이 실거래가들이 시세보다 한참 비싸니 그 근방 가격상승에 일조한듯 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 12 익명  2014-07-11 21:07:58 핫플래이스의 경우 홍보를 위해 적자가 나더라도 운영을하죠. 그래서 본사 직영으로 운영하는 경우가 많다고 하더라구요 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 13 익명  2014-07-11 21:09:55 돈이 남아돌면 직원들 복지비로나 좀 써주지... : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 14 익명 2014-07-11 21:16:48 처음에는 이미 명동, 홍대, 대학로, 종로, 강남에서 적자로 운영되는 프레그쉽 스토어를 내수시장이 2배가 된것도 아니고 왜 또내지 했는데 비교적 신규브랜드나 spa가 많네요. 아주 명품말고 20,30대들이 돈 쓸만한 브랜드로 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 15 익명 2014-07-11 21:26:08 대기업이 호구도 아닌데 굳이 시세보다 더 비싸게 매입할 이유가 없어요. 거래없이 가격이 폭등하는 와중에 시세보다 높게 거래가 이루어졌다면 사실은 그게 그 시세인 거지 시세보다 비싸게 산게 아녜요. 저PD수첩내용이 결국 기승전대기업으로 귀결되는데 너무 비약이 심해요. 어떤 이유에서 가로수길이 핫플레이스로 주목받게 됐고 좋은 상권을 서로 선점하려다 보니 가격이 올라간거지 대기업이 시세대로 살수 있었던것을 굳이 비싸게 사서 가격이 폭등했다고 하는게 말이 되나요 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 16 익명 2014-07-11 21:31:34 15/ 2222222 대기업들도 부동산 매입할 때 진짜 신중하게 검토하고 알아보는데 마치 미국 금융위기 붕괴전이나 일본 버블때 부동산 투자회사 마냥 몇십억 높은 가격을 지르는게 이해가 안됨. 플레그쉽으로 쓰든 공장으로 쓰든간에 pd수첩이 취재한게 맞는건지 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 17 익명  2014-07-11 21:47:46 문제는 대기업이 모든 상권에 전방위적으로 침투한다는 거죠 가로수길도 이런식으로 가다보면 신촌꼴 나겠죠 지금 신촌은 특색 하나 없는 대기업 프렌차이즈 천지... 이렇게 되면 사람들의 발길이 끊기고 수익성도 악화되는데 이런 제로섬게임을 규제하는 방법이 필요하다고 봅니다 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 18 익명  2014-07-11 21:54:53 대기업은 핫플레이스에 비싸게 들어와도 이미지상승으로 인해 다른 지점의 수입상승으러 효과가 있ㄴ느반면 개인은 이미지상승해봐야 핫플레이스의 손해를 매꿀 지점이 없다는 점이 차이 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 19 익명 2014-07-11 22:12:43 15/ 특정 세력(?)이 시장에 참여하기 전의 "종래의 시세"와 참여한 후의 "유도된 시세"를 뭉뚱그려서 언급하신 것 같네요. 위 기사의 논점은 대기업이 출혈을 감수하고 시장에 참여를 하느냐 아니면 시세대로 시장에 참여했느냐(즉 대기업이 호구짓했느냐 아니면 훌륭한 투자를 했느냐)가 아니라, 거대자본에 의해 시세가 상승하여 소상인들이 시장에서 퇴출되는 현상을 문제점으로 지적한건데... : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 20 익명  2014-07-11 22:13:35 우선 IMF 이후로 투자를 하면 더 많은 돈을 벌 수 있다는 신화가 깨졌죠. 그래서 말은 개척이네 도전이네 하지만 신규 사업이나 투자에 대해 굉장히 조심스러워합니다. 그렇다고 돈을 그냥 놀릴 수는 없으니까 이미 어느 정도 수익이 보장된 사업에 자금력을 가지고 진입하는 거죠. : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 21 익명  2014-07-11 22:14:45 감정평가사 한분이 얘기하시는데 가로수길이나 청담 이런쪽 대기업들이 매매하는거 보면 주변 시세보다 상당히 높게 매매한다고 하더라고요 아예 다른 매입자들을 원천차단하듯이 그래서 평가할 때도 참고자료로 쓰기에 애매하다고 하시더라고요 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 22 익명  2014-07-11 22:15:37 사실 ssm도 그렇고 동네 빵집도 그렇고 대기업들이 그런 풀뿌리 상권까지 진출하는ㄱ게 새로운 성장 동력을 잃었기 때문이 크다고 생각합니다. 그리고 그런 여건 조성은 기업 혼자서 할 수 있는 건 아니고요. : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 23 익명  2014-07-11 22:30:55 5플님이 정답이고 이미 예전 방송에서도 다뤄진 문제인데, 15, 16플 보니까 성자는 답정너에 아주 북치고 장구치고 잘 노시네요 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 24 익명  2014-07-11 22:33:47 22 새로운성장동력을 잃었다가보다 그런곳외 투자하는게 아니라 자금력앞세워서 서민들 코묻은돈 털어가는거죠... : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 25 익명  2014-07-11 23:08:40 23/ ㅋㅋㅋ일침 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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