수원 전세사기 당한 삼성 임직원

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익명
등록일 : 2023-10-11 11:22:32 | 글번호 : 377454 | 0
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수원 전세사기 당한 삼성 임직원

첨부 이미지 : 2개

출처 : 고려대학교 고파스 2024-07-12 19:27:42:

댓글수 40

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베스트 댓글 1 익명 2023-10-11 11:34:50

일단 사기 친 놈이 나쁜 놈이라는 대전제를 깔고..
그래도 물건을 보고 들어가는 것도 맞는 말임

도둑질이 나쁜건 맞는데
문 열고 다니진 않잖아요.
세상엔 악의가 가득해서
스스로 조심하는 노력도 필요함

근저당 15억이면
매매가 20억 언저리인데

이걸 전세 2.5억으로 들어갈수 있다면
한번쯤 의심해봐야죠.
매매 20억 / 전세 10억짜리 물건도 없는데

세상에 싸고 좋은게 어딨습니까
알면서도 애써 외면한거죠.

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베스트 댓글 2 익명 2023-10-11 11:32:31

4/ 당한 사람 잘못이란게 아니고, 당한건 안타까운데
소득높아서 법의 보호 못만는 것에 대해서
막 이게 누굴 위한 법이냐 이런게 공감이 안가는것
법의 보호를 다 못받을것을 감수하고 도장찍고 전세 들어간건 본인선택이니까요

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베스트 댓글 3 익명 2023-10-11 11:36:15

근저당 있는 집에 후순위로 들어간건 본인이 위험 감수하고 들어간거 아닌가요?
심지어 확정일자도 안 받았다는건 보증금 가져가세요 하는거랑 다름없는데

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베스트 댓글 4 익명 2023-10-11 11:26:25

저걸 등기를 보고도 계약을 한다고?;;

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논란의 댓글 익명 2023-10-11 11:31:04

그래도 당한사람이 잘못은 아니죠... 싸이코패스인가

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댓글 1 익명 2023-10-11 11:24:10

팩트로 잘 때리네 :

댓글 2 BEST 익명 2023-10-11 11:26:25

저걸 등기를 보고도 계약을 한다고?;; :

댓글 3 익명 2023-10-11 11:29:22

은행 근저당이 15억이면, 주택 가격은 그 이상이었다는 건데, 그걸 전세 2.5억으로 살았던 거면 굉장히 싸게 임대하기는 했었네요... :

댓글 4 익명 2023-10-11 11:31:04

그래도 당한사람이 잘못은 아니죠... 싸이코패스인가 :

댓글 5 BEST 익명 2023-10-11 11:32:31

4/ 당한 사람 잘못이란게 아니고, 당한건 안타까운데
소득높아서 법의 보호 못만는 것에 대해서
막 이게 누굴 위한 법이냐 이런게 공감이 안가는것
법의 보호를 다 못받을것을 감수하고 도장찍고 전세 들어간건 본인선택이니까요 :

댓글 6 익명 2023-10-11 11:33:06

수원 그 빌라왕인가요? 택배기사 출신으로 자기 배달구역 주택 하나 둘 씩 갭투자로 매입하기 시작했다는,
이 사람이 먹튀하면 수원바닥이 난리난다고 하던데... :

댓글 7 BEST 익명 2023-10-11 11:34:50

댓글 8 익명 2023-10-11 11:35:41

4/ 한국은 뭔가 피해대상자가 많거나, 생업에 관련되거나 그러면 매우매우매우 관대해지는 것 같아요..
그럴거면 누가 일하고 누가 법 지키고 누가 공부하고 삽니까..

감정적인 면에선 불쌍하거나 안타까운 것은 맞긴 한데, 잘못이 없다고 하는건 좀 아닌듯... :

댓글 9 BEST 익명 2023-10-11 11:36:15

근저당 있는 집에 후순위로 들어간건 본인이 위험 감수하고 들어간거 아닌가요?
심지어 확정일자도 안 받았다는건 보증금 가져가세요 하는거랑 다름없는데 :

댓글 10 익명 2023-10-11 11:36:18

선순위 15억 보고 글 내렸습니다 :

댓글 11 익명 2023-10-11 11:42:28

7/ 건물 전체 근저당 15 아닐까요? :

댓글 12 익명 2023-10-11 11:43:41

보증보험 가입안한사람은 절대 구제해주면 안됨
보증보험 가입하고도 전세사기 당한사람들은 국가가 보호해줘야 할 의무가 있음 :

댓글 13 익명 2023-10-11 11:53:25

다 알고 들어간 거면 사기가 아니잖아...저런 것도 국세로 구제해 줘야 해?? :

댓글 14 익명 2023-10-11 11:57:10

후순위 채권 투자하고 원금 손실 났다고 사기라고는 안하죠… :

댓글 15 익명 2023-10-11 11:57:29

7/ 빌라같은 다가구주택일 수 있습니다.
예를 들어 8가구가 들어있는 신축빌라를 지으면서 은행에서 15억을 대출받으면 전세보증금이 2.5억 8가구해서 20억이 되니까
이 보증금으로 대출을 상환하게 되죠
그런데 이 임대인처럼 그 보증금을 상환하지 않고 다시 신축빌라를 짓거나 갭투자를 해서 소유부동산을 늘려가다 보면 어느 순간 자금운영에 문제가 생겨 세금이나 대출상환을 못하게 되고 은행보다 후순위로 들어온 세입자들은 보증금을 못받게 됩니다.
물론 이렇게 무리하게 레버리지 투자를 한 임대인도 잘못이 크지만, 기본적으로 선순위 저당권이 있는 집에 후순위로 들어간 사람들은 보증금 못 받을 위험을 하고 들어갔다고 봐야됩니다.
개인적으론 이런 근저당 있는 빌라에 전세로 들어가는건 위험한 회사에 돈을 빌려준거나 다를게 없다고 봅니다.
부채가 많은 회사에 투자하러고 하면 할 사람 별로 없겠죠 그런데 전세로 들어가는 사람들은 이런 위험성을 인지못하고 당연히
받을거라 생각하는데 20억 주택에 15억이 부채이면 순자산은 5억짜리죠
순자산 5억짜리에 8명이 20억을 빌려준 꼴이 되는 겁니다. :

댓글 16 익명 2023-10-11 11:59:19

걍 전세는 거주권이 메인인 금융상품으로 보는 게 맞을 듯 :

댓글 17 익명 2023-10-11 11:59:28

빌라나 원룸건물 전체로 15억 근저당잡힌거 아닌가요? :

댓글 19 익명 2023-10-11 12:05:51

신축 빌라 전세 〈- 그냥 안들어가는게 답입니다 :

댓글 20 익명 2023-10-11 12:07:54

전세가 월세보다 이득이라고 월세 사는걸 나쁘게만 보는 사람들 많았는데,
이제서야 전세의 위험성이 드러나고 있네요.
약간의 금전적 이득 뒤에는 엄청난 리스크가 숨어있는건데 그 리스크는 너무 없는 것 처럼 무시하더라고요.
괜히 다른 나라에 전세제도가 없는게 아님 :

댓글 21 익명 2023-10-11 12:11:44

16/ 보는게 맞는게 아니라 원래 그 개념인데
너무 오랫동안 자리잡혀서 그 위험성을 인지 못하는거죠

소위 말하는 깨끗한 등기 + 보증보험 가입 가능 조건

이 두 가지 만족하는 매물만 잡아도 사기로 고생할 가능성 극도로 줄어들고 이거 안 되는 집은 그냥 내가 살 집이 아니라고 간주하는게 맞는 건데 ..

아예 처음부터 보여달라고도 안해야함
(나쁜 조건이니 당연히 전세가가 그만큼 싸서 악조건 빼면 낮은 값 좋은집이라 혹하게 마련) :

댓글 22 익명 2023-10-11 12:14:06

확정일자도 안받앗다? ㅋㅋㅋㅋ 본인잘못이 큼ㅋㅋㅋㅋ 기본적인 것도 안해놓고 먼... :

댓글 23 익명 2023-10-11 12:18:03

집값 상승으로 전세가 뛰면서 그냥 보유현금 + 신용대출 등으로 전세금 낼 능력 없으면 포기하게 냅뒀어야 되는데

전세자금대출로 오히려 전세금 높여 내는거 지원해줘버려서

세입자가 실행한 전세대출금까지 매매 투자에 꼴아박는 꼴인 갭투자만 만들어내고 국가 주도로 사기 조장만 한 꼴이 되었죠 ..

말이 갭“투자” 지 이런 사기 생각하면 그냥 폰지 사기나 마찬가지 :

댓글 24 익명 2023-10-11 12:26:36

등기 뻔히 보고 들어가놓고는 무슨 구제를 바라는지

저 케이스는 소득 아니라도 전세사기 인정되면 안되죠 :

댓글 25 익명 2023-10-11 12:26:42

임직원이 뭔가요?? 임원인가요 직원인가요? :

댓글 26 익명 2023-10-11 12:32:55

4/
계약에 위험이 당연히 따르고, 빈도가 낮은 고비용의 위험을 계약당사자에게 전부 책임지게 하는 건 부당할 수 있습니다. 그게 바로 보험이 존재하는 이유고, 전세보증금보험은 심지어 공공성이 크니 공공기관에서 손해를 보면서 운용을 해주고 있는 거죠

그러니 자기 선택으로 보험을 들지 않은 사람을 피보험자와 같이 취급하는 게 오히려 공정한 취급이 아닐 뿐더러, 자기가 감수한 위험을 국민세금으로 구제하는 게 당연하고 ‘누구를 위한 법이냐’ 같은 소리나 하고 있으니ㅋㅋㅋ 사정은 안 됐지만 좋은 반응만 기대하기는 어렵죠 :

댓글 27 익명 2023-10-11 12:34:03

근데 집 알아볼때 같은 금액대에서 더 넓은평수 나은 입지조건 찾는건 당연한거 아닌가요?

본인이 감수하고 들어갔는데 왜 징징거리느냐 라고 치부하기엔
너무 한정된 정보 아니에요? :

댓글 28 익명 2023-10-11 12:35:04

야수의 심장으로 계약한건가....
원룸계약 보증금 몇천도 심장떨려가면서 이것저것 다확인하고 싸인하는디.... :

댓글 29 익명 2023-10-11 12:47:38

25/ 둘다요; 검색만 해보면 나와요 :

댓글 30 익명 2023-10-11 12:51:22

25/ 임원 직원 다 합쳐서 임직원이라합니다 :

댓글 31 익명 2023-10-11 13:02:50

전세라는 두글자가 들어가서 무슨 피해자처럼 보여지는거지

현실은 담보도 안잡고 2억5천만원 빌려준겁니다

상대방 자력도 확인안하고 담보도 안잡고 입금한게 무슨 피해자입니까

'아들을 납치했으니 돈을 입금하라' 같은 악질 보이스피싱정도는 되어야 사기피해자가 되는겁니다

경제생활의 책임은 본인이 져야 합니다 :

댓글 32 익명 2023-10-11 13:13:04

25/ 비슷한예시로 교직원이 있습니다

교원+직원 :

댓글 33 익명 2023-10-11 13:57:09

29/30/32 본문에서 자기 소개를 할때 임직원이라 하셨는데 임원이자 직원이라는 소개를 한건가요?? 보통 다수의 임원 직원 통틀어서 임직원이라 하는것만 들어봐서.. 무식해서 죄송합니다 :

댓글 34 익명 2023-10-11 14:17:09

이건 빌라사기랑도 완전 다른문제
등기부에 떡하니 있는데도 그거 감수하고 들어간거라 별로 안 불쌍하네요 :

댓글 35 익명 2023-10-11 14:32:14

언냐 나만 억울해? 하는 여시 글이랑 같은 수준 :

댓글 36 익명 2023-10-11 15:04:21

아니 진심ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
억울하다고 하려면 확정일자 받은 다음날주터ㅜ대항력인거때문에 저당궏자한테 하루차이 밀리는걸 악용하는 걸 당해야 억울한거지
저건 걍 못받을거 각오한거아님? 대학생 자취방도 저렇게 계약안함
주탹임대차법 시행이 몇십년됐는데 확정일자를 안받아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 회사는 어케들어간 :

댓글 37 익명 2023-10-11 15:12:08

27/ 죄송한데 동사무소가서 확정일자라도 받는건 걍 네이버에 원룸계약하는법만 쳐도 블로그주인이 따봉티콘쓰면서 알려줘요
무슨 한정된정보요.. :

댓글 39 익명 2023-10-11 20:55:16

27/ 지금은 교육과정에서 빠지긴 했지만....몇년 전까지만 해도 임대차계약에서 확정일자 받아야 된다는건 고교 교육과정 속에서도 배우는 내용이었습니다....그만큼 완전 기본적인 지식이예요 :

댓글 40 익명 2023-10-12 00:14:54

아는사람이 이거 당했는데
건물전체에 근저당이 15억 이런식인거 맞습니다 ㅠㅠㅠ
근데 이거 또 웃긴게 그친구가 어떻게 당했냐면 총 건물전체 20억 이런줄 알았는데 보니까, 총 4개 라인중에
1,2호라인에 20억 / 34호 라인에 20억 이렇게 40억이라서 그걸 세대수로 나누면 거의 전세금보다 많게 잡혔나보더라구요.. ㅠㅠㅠ 지금 경매 알아보고 ㅜㅜ 개인파산 알아보고 그러고 있더라구요.. :

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